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Bauschäden

Seit ca. 20 Jahren nimmt die Anzahl der Tauwasserschäden rasannt zu

• Dämmung oder Verschwendung von Staatsgeldern?

• 1970 gab das dichte Haus noch nicht.

  Auf Wärmedämmung wurde kein besonderer Wert gelegt. Große Öltanks waren wichtiger. Auch der Begriff Blower Door Test war ein Fremdwort. Zugelassenen Klebebänder für Dampfbremsen und Folien wurden nicht verwendet. Häuser wurden meist mit Ziegel gemauert und das Dach mit wenigen Zentimetern Glaswolle isoliert.
  Es wurde einfach so gemacht, weil es jeder so macht.
  
  Bild Rechts: Dachboden/Nagelbinderdach mit Glaswolle gedämmt. Belüfteter Dachboden, kein Tauwasserausfall, schlechte Dämmung und hohe Heizkosten.
  
  • Diese Bauten kann man gut mit Zellulose dämmen. Luken und Öffnugen zum isolierten Raum müssen verschlossen werden, Revesionsöffnungen am besten nur von außen durch das Dach, wenn das nicht möglich ist, müssen die Luken im Winter dicht sein.
  • Eine Dämmung mit Polystyrol oder Pu-Schaumplatten macht keinen Sinn, die Tauwassergefahr ist sehr groß und das Verarbeiten der Dämmung unwirtschaftlich.
  • Manchmal werden solche Gebäude mit Mineralwolle (Glas und Steinwolle) gedämmt. Die Verarbeitung ist Aufwendig und unwirtschaftlich und die Gefahr von Tauwasserschäden ungefähr zehn mal so groß wie bei Zellulose
  
  Abseitenwand ohne Dämmung. Früher war das kein Problem. Wird das Haus gedämmt und die Abseiten-Dachböden nicht, so kommt es oft zu Schimmel im Dachboden.
  • Auch diese Räume dämmt man am besten mit Zellulose. Die Dämmung aus Altpapier passt sich den Gegebenheiten im Altbau am besten an. Es sollte immer das Dach und die Aussenwand gedämmt werden. Da in den Abseiten nur wenig Zirkulation stattfindet ist hier auf Ausreichende Dämmstärke zu Achten!
    Bei einer Dämmung von Zwischenwand und Decke ist die Schimmelgefahr sehr groß.
  • Immer wieder wird versucht Abseitenräume mit Platten zu Dämmen. Das Ergebnis ist meist ernüchterd und die Schimmelgefahr groß.
  • Eine Dämmung mit Mineralwolle ist auch hier nicht zu empfehlen. Die Verarbeitung ist unangenehm. Schon bei kleinen Fehlern in der Dampfbremse ensteht Kondensat und Schimmel in der Dämmung.
  
  Decke zum Spitzboden. Die Glaswolle im Bild rechts hat keine Feuchtigkeitsspuren. Wenn man so eine Decke isoliert kann der Spitzboden zur Tropfsteinhöhle werden.
  • Hier ist, wie im ersten Bild oben rechts, Zellulose die sinnvollste und preiswerteste Art zu dämmen. Auf eine Belüftung des Dachbodens von Außen ist unbedingt zu achten. Luken und Öffnungen müssen verschlossen werden.
  • Alle anderen Arten zu Dämmen sind sehr teuer.
  • Bei kleineren Flächen ist eine Dämmung mit Perlite evtl. noch sinnvoll.
  
  Sparrengefach im Altbau ohne Dämmung. Wenn man die Bilder sieht, dann fragt man sich, warum überhaupt gedämmt wird, wenn alte Häuser ohne Dämmung keine Schwitzwasserprobleme haben?
  Das stimmt natürlich nicht ganz. Doch früher hatten die Häuser weniger Schimmelprobleme im Dach, Schimmel an den Außenwänden gab es auch schon vor dem Krieg.
  • Zellulose ist hier die einzige Dämmung, die wirtschaftlich eingebracht werden kann. Tauwasserprobleme gibt es normalerweise nicht. Wenn es die Möglichkeit gibt, die Dämmstärke zu erhöhen (min. 20 cm) und eine Dampfbremse einzubauen, dann sollte dies auch getan werden. Dämmarbeiten am Dach sind keine Do it yourself Arbeiten! Wenn dann mit fachlicher Anweisung. Der Schaden kann höher sein als der Nutzen.
  • Kleinere Flächen können auch hier evtl. mit Perlite gedämmt werden.
  
  Oberste Geschoßdecke als ungedämmte Betondecke. Dies ging so lange gut, bis das Haus eine Zentralheizung und neue Fenster bekam.
  Um den Schimmel in den Griff zu bekommen muss entweder das Dach oder die Decke gedämmt werden.
  Wenn der Dachboden als Lagerraum genutzt wird, dann sollte das Dach gedämmt werden.
  • Als Dämmung auf einer Betondecke sind Dämmstoffe aus Platten gut geeignet
  • Styropor ist kostengünstig, sollte von oben dann noch mit Platten abgedeckt werden.
  • Holzweichfaserplatten sind hier die beste Dämmung, sie kosten zwar etwas mehr als die Schaumplatten, sind Ihr Geld auch wert.
  • Die beste und bewährteste Lösung ist die Dämmung des Dachs. Siehe auch: Dämmung

• 1980 War Glaswolle gelb und nicht mehr weiss. Statt 5 cm dämmte man bereits mit 10 cm

  Glaswolle mit aufkaschierter Aluminium-Verbundfolie wurde als Dämmung verwendet.
  Die Bahnen gab es in festen zu kaufen. Meistens passten die Sparrenabstände nicht genau zu der Dämmung. Man kann davon ausgehen, dass es in mindestens jedem fünften Haus, das 1980 gebaut wurde, im Dach Schimmel hat. Inzwischen gilt Mineralwolle, die vor 1996 verbaut wurde als Krebserregend!
  
  Bilder rechts: Dachdämmung mit Rollisol und Holzdecke.
  Die Dampfsperrebene (Alufolie) hat Löcher (wie bei fast allen Häusern), die warme Raumluft kühlt in der Hinterlüftungsebene ab und kondensiert.
  Das Wasser läuft dann auf der Alufolie nach unten.
  • Solche Reparaturen sollten nur von Fachfirmen durchgefürt werden.
  • Die einzige Dämmung, die hier geeignet ist, ist eine Zellulose-Einblasdämmung
  • Bei diesem Dach wurde die Mineralwolle entfernt, eine Dampfbremse eingezogen, mit Zellulose gedämmt und das Dach mit einer diffusionsoffenen Dachbahn belegt.

• 1985 Begann man mit dem Bau von sichtbaren Dachstühlen

  Weitere Infos unter: Die Geschichte des sichtbaren Dachstuhl´s in Oberbayern.
  Die Hauptprobleme dieser Bauweise sind die Wandanschlüsse, der Schallschutz und Tiere (Marder ect.) Styropor betrachten die vierbeinigen Dachbewohner als Nahrungsmittel.
  Pu-Schaumplatten schwinden stark; es entstehen an den Stößen Fugen dis zu 2 cm.
  Im Brandfall entstehen hochgiftige Gase.
  
  Thermoaufnahme eines Sichtdachstuhls mit Aufdachdämmung. Hier sind die Wandanschlüsse extrem schlecht gelöst.
  • Die Sparrenzwischenbretter werden von Aussen entfernt, an der Aussenwand wird ein Brett montiert (Dreischichtplatte) und der Hohlraum mit Zellulose (ca. 80-90 kg/m³) ausgeblasen.
  • Der Vorteil bei dieser Methode ist, dass im Haus wenig Schmutz entsteht, eine absolute Abdichtung ist meist nicht möglich und auch nicht notwendig.
  • Die Zellulose erzeugt ein hohes Dämpfungverhalten. Das heisst, dass die warme Luft lange braucht, bis sie nach aussen gelangt

• 1990 verbreiten sich langsam ökologische Dämmstoffe

  Ich habe noch keinen Tauwasserschaden an Holzweichfaserplatten gesehen!
  Zellulose-Einblasflocken und Holzweichfaserplatten werden ein Begriff in der Holzbaubranche. Dämmstoffe wie Flachs, Hanf und Schafwolle finden weniger Verwendung.
  Die Quallität der Zelluloseflocken war anfänglich noch nicht auf dem Stand von heute, war aber auch damals Mineralwolle (die inzwischen verboten ist) weit überlegen.
  
  • Vereinzelt kam es bei Zellulose zu Setzungen. Dies lag nicht am Material sondern meistens am Verarbeiter oder an der Einblasmaschine (Schwache Einblasmaschine mit zu wenig Luftleistung, Verdichtung unter 50 kg/m³).
  • Bei falscher Hohlraumbeschaffenheit kann die Zellulose nur bedingt setzungssicher eingeblasen werden. (Gipskartronplatten)
  • Es werden immer noch Einblasmaschinen verkauft, die zum dämmen größerer Hohlräume vollig ungeeignet sind.
  • Einer der Schwachpunkte der Einblastechnologie ist das Abrechnungsverfahren. Es wird meistens nach m³ abgerechnet. Das führt dazu, dass der Verarbeiter weniger einbläst, um mehr zu verdienen! Besser ist es, nach tatsächlich verbrauchtem Material abzurechnen! Optimal ist eine Dichte von ca 55 - 60 kg/m³ (Je nach Dämmstofflieferant).
  Wenn Mineralwolle schon lange abgesoffen ist, dämmen Holzweichfaser und Zellulose immer noch

• 2000 Mineralwolle, die vor 1996 hergestellt wurde, darf nicht mehr verarbeitet werden

• 2000 - 2009 Beispiel: Sanierung des Kindergartens in Halfing



Dämmung oder Verschwendung von Staatsgeldern?

Das gleiche Phänomen wie bei der Abwrackprämie erreicht jetzt auch den Bau. Es wird gedämmt, ob es Sinn macht oder nicht. Gute Autos, die ohne größere Reparaturen noch fünf Jahre fahren würden werden einfach verschrottet. Alles unter dem Deckmantel Umweltschutz.
Die Eigenheimzulage wurde abgeschafft, nun wird in Dämmung investiert, die Kosten sind egal, es gibt ja Kredite und Förderung vom Staat. Zeit zum denken bleibt keine, es wird für die Umwelt investiert.
2000 wurde der Kindergarten in Halfing bereits renoviert. Damals machte ich einen Vorschlag zur Dämmung und Sanierung. Gekostet hätte die Dachdämmung aus Zellulose inklusive Dampfbremse und Holzdecke ca. 100.000 bis 125.000 Euro. Das wurde vom Bügermeister und Gemeinderat abgelehnt; zu teuer.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 mit ca. 10 cm Mineralwolle von innen gedämmt und mit OSB-Platten beplankt. Das Ergebnis war ernüchternd, die Heizkosten sind nur geringfügig gesunken.
2009 wird das Dach des Kindergartens nochmal gedämmt, dieses mal jedoch nicht mehr mit Mineralwolle (man ist doch schon etwas schlauer geworden) sondern mit Holzweichfaserplatten. Wie man mir mitgeteilt hat, wurde die neue Konstruktion vom Bauphysiker berechnet und funktioniert.
Zum Verhängnis kann jedoch die Luftschicht von ca. 20 cm zwischen den zwei Dämmungen werden. Gelangt kalte Luft von außen und warme feuchte Luft von innen im Winter in den Hohlraum, so kann dies zu Kondensatbildung führen. Schwitzwasser erzeugt Schimmel und Fäule. Alles weitere kann man sich denken.
Zählt man die Renovierungskosten von 2000 und 2009 zusammen, so könnte man damit bereits einen neuen Kindergarten bauen. Wenn das Dach in zehn Jahren verfault ist, so kann man es nur noch abreißen.
Infos auch im Endorfer 09.2009 Seite 28 (regionale Heimatzeitung)

• Warum hat man, wenn man neue Fenster einbaut, Schimmel in den Ecken und an den Fensternischen?

  • Die alten Fenster dienten als Lufttrockner und sorgten für Luftaustausch. Schimmel ensteht bei kühler und feuchter Luft

• Warum hat man, wenn man mit einem Holzofen heizt, weniger Schimmel, als bei einer Zentralheizung mit Heizkörpern?

  • Die Zentralheizung beheizt die Luft und die Wände sind relativ kühl.
  • Durch die hohe und gleichmäßige Lufttemperatur nimmt die Luft viel Feuchtigkeit auf, die dann an den kalten Wänden zu Schimmelbildung führt.
  • Der Holzofen erzeugt Strahlungswärme und sorgt für Zirkulation. Die Strahlungswärme erwärmt die Wände.

Nachdem man an den Flüssen die Dämme verstärkt und den Hochwasserschutz verbessert hat, stellte man fest, dass das alte System gar nicht so schlecht war.

Seit dem die Autos immer besser, moderner, langlebiger und sicherer wurden, erkannte man, dass die alten im gesamten billiger und leichter zu reparieren waren.

Trotz stärkeren Traktoren, immer grösseren Ställen und Melkroboter arbeiten die Landwirte auch nicht weniger als Früher.